.png)
Gebouwbeheerders en vastgoedeigenaars staan voor een uitdagende opdracht. Tegen 2030 moet de operationele CO2-uitstoot van Europese kantoorgebouwen met 40% worden verminderd, en tegen 2050 vrijwel nul zijn. Wie niet tijdig handelt, riskeert zogenaamde stranded assets: gebouwen die sterk in waarde dalen omdat ze niet meer aan regelgeving of marktverwachtingen voldoen.
Voordat u keuzes maakt, moet u weten waar u staat. Twee internationale kaders gericht op vastgoed vormen de ruggegraat van uw analyse:
Deze kaders helpen inzicht op het vastgoed te verwerven en laten toe de impact van nodige acties weer te geven om te komen tot CO2-neutrale gebouwen.
Om de doelstellingen van 2050 te halen, is het nu tijd om te handelen om de vastgoedportefeuille richting CO2-neutraliteit te sturen. Ingenium biedt een volledig begeleid traject aan waarbij wij jou kunnen bijstaan van strategie tot uitvoering:
We starten met een snelle data-scan van uw gebouw en strategische analyse van uw energie- en warmteverbruik. Dit geeft ons een helder overzicht van de huidige situatie.
Op basis van de analyse ontwikkelen we een investeringsplan. Dit omvat het bepalen van de benodigde maatregelen, het berekenen van financiële opbrengsten en terugverdientijden en het onderzoeken van mogelijkheden voor subsidies en financiering.
Met de verzamelde gegevens stellen we een gefaseerd masterplan op, afgestemd op de specifieke behoeften van uw gebouwen en organisatie. Dit plan omvat concrete maatregelen zoals gebouwschiloptimalisatie, installatie van zonnepanelen, het plaatsen van warmtepompen of inkoppeling op een warmtenet.
In de uitvoeringsfase zorgen we voor opmaak van een bestek met beschrijving van de aanpassingen, begeleiding bij aanbesteding zoals onderhandelingen en nazicht van de offertes, bewaking van de kwaliteit van een correcte uitvoering met tijdens de exploitatie van het gebouw een nauwgezette opvolging van energieverbruik, kosten en CO2-reductie.
Gedurende het ganse proces positioneren we ons als partner van uw project. We denken mee met uw visie, helpen uw vragen scherp te stellen en leveren maatwerk geënt op uw organisatie. Hierdoor krijgt u zowel technische als strategische ondersteuning.
Aan de hand van de inzichten en ons advies op maat, geven we antwoord op de typische vragen die in de vastgoedsector naar voren komen, zoals:
We helpen niet alleen deze vragen te beantwoorden, maar bieden ook per gebouw een duidelijk besluitvormingskader. Dit stelt vastgoedbeheerders in staat om weloverwogen keuzes te maken over waar het beste als eerste ingegrepen kan worden, met welk rendement, en hoe dit past binnen het bredere portefeuilleplan.
Door technische analyses te combineren met financiële en strategische prioriteiten, leveren we waardevolle inzichten die bijdragen aan betere investeringsbeslissingen, verminderd risico op waardeverlies en meer vertrouwen bij interne en externe betrokkenen.
We fungeren als onafhankelijke partner die scenario's opmaakt en samen met u doorloopt, we brengen samen risico's in kaart en helpen investeringsbeslissingen op basis van de prioriteiten van de organisatie te maken.
Ingenium ontwikkelde een eigen CRREM-gebaseerde analysetool die volledig wordt afgestemd op de situatie van uw organisatie.
De meerwaarde voor u als klant:
Voorbeelden uit de praktijk:
Kortom, ons advies en begeleiding helpt u niet alleen de waarde van uw vastgoed te beschermen, maar ook uw klimaatdoelen te realiseren.
Onderstaande figuur illustreert dat het gebouw volgens het CRREM-referentiescenario zonder ingrepen in 2030 zou stranden door een te hoge CO₂-uitstoot. Door tijdig een analyse uit te voeren, maatregelen te nemen en deze slim te koppelen aan geplande renovaties en verhuisbewegingen, kan de strandingsdatum worden verschoven naar 2037. Hierdoor krijgt de eigenaar extra jaren om gefaseerd te investeren en blijft de waarde van het gebouw behouden.
.png)
