De provincie Oost-Vlaanderen centraliseerde haar diensten, voorheen verspreid over zeven locaties in Gent, in een nieuw provinciehuis binnen de historische Leopoldskazerne aan het Citadelpark. Het consortium THV Leopold (DMI Vastgoed, Democo en Matexi) realiseerde samen met Sergison Bates Architects, 360 architecten, B2Ai en Delva Landscape Architects een levendige stadsbuurt van circa 30.000 m² waarin wonen, werken, kunstonderwijs, kinderopvang en een hotel samenkomen rond het heringerichte Paradeplein. Ingenium adviseerde en begeleidde de bouwheer in een design & build-constructie en voerde ook een aantal haalbaarheidsstudies speciale technieken uit.

Van verspreide diensten naar geïntegreerde campus

Grote publieke organisaties worden geconfronteerd met verouderde gebouwen, stijgende energiekosten en de noodzaak tot klimaatneutraliteit tegen 2050. Tegelijk vraagt moderne dienstverlening om flexibiliteit, goede bereikbaarheid en een kwalitatieve werkomgeving. Voor de provincie Oost-Vlaanderen betekende dit het samenvoegen van zeven verspreid liggende kantoorgebouwen tot één moderne, duurzame campus. Naast de diverse administratieve diensten werden ook het politieke luik (provincieraad, deputatie,...), het publieke luik (publieksgerichte dienstverlening, vergaderzalen,..) en het logistieke luik (uitleendienst, archief, depotruimte, parking...) geïntegreerd.

Duurzaamheid op wijkniveau als vertrekpunt

De ambitie ging verder dan de wettelijke energieprestatie-eisen voor het provinciehuis alleen. THV Leopold koos voor een duurzaamheidsvisie op wijkniveau: integraal waterbeheer, gedeelde energie-infrastructuur, slimme afvalstromenbeheer, groenbehoud en mobiliteitsoplossingen voor alle functies binnen de kazerne. Dit vroeg om een geïntegreerde technische aanpak die verschillende gebouwfuncties met elkaar verbindt.

Ingenium als adviserende partij in design & build

In deze design & build-opdracht trad Ingenium op als adviserende partij voor het provinciebestuur. De opdracht startte met conceptbepaling in de voorontwerp- en vergunningsfase, waarin we samen met het ontwerpteam de ambitie vertaalden naar haalbare technische scenario's. Tijdens de ontwerpfase door de aannemers waakten we over het behoud van de gekozen concepten door intensieve opvolging en afstemming. Daarnaast voerden we haalbaarheidsstudies uit voor speciale technieken en begeleidden we de uitvoering tot en met de voorlopige en definitieve oplevering.

‍

Toegepaste technieken en eindresultaat

Geothermie als ruggengraat van de energievoorziening

Centraal in het energieconcept staat een geothermiеveld van 160 boringen onder de ondergrondse parking, gekoppeld aan water/water-warmtepompen die instaan voor de volledige warmtevraag van het provinciehuis. Voor de warmteafgifte kozen we voor lage-temperatuuroplossingen zoals klimaatplafonds en convectoren, waardoor de warmtepompen optimaal renderen. De restwarmte van het datacenter wordt gerecupereerd en ingezet voor gebouwverwarming.

Ventilatie en koeling: comfort met minimaal energieverbruik

Om het ventilatiegebruik te beperken, combineerden we hoogrendements warmteterugwinning met VAV-sturingen (vraag gestuurd debiet), lage luchtsnelheden en nachtkoeling. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat zonder onnodig energieverlies. Een PV-installatie van 250 kWp op de daken draagt bij aan de eigen energieopwekking. Voor de verlichting pasten we de laatste LED-generatie toe, gestuurd op aanwezigheid en daglicht.

Energie & Duurzaamheid

• Geothermie: 160 boringen onder ondergrondse parking, gekoppeld aan water/water-warmtepompen voor volledige warmtevraag
• Zonne-energie: PV-installatie van 250 kWp voor eigen stroomopwekking
• Restwarmterecuperatie: Koelwarmte datacenter ingezet voor gebouwverwarming

HVAC & Binnenklimaat

• Verwarming/koeling: Klimaatplafonds en convectoren (lage-temperatuursysteem)
• Ventilatie: Hoogrendementswarmteterugwinning, VAV-sturingen, lage luchtsnelheden, nachtkoeling
• Comfort: Vraaggestuurd ventileren, optimaal binnenklimaat

Verlichting & Automatisering

• LED-verlichting: Laatste generatie, laag energieverbruik
• Slimme sturing: Aanwezigheidsdetectie en daglichtsturing
• Wijkbenadering
• Integraal waterbeheer op kamerniveniveau
• Gedeelde infrastructuur voor meerdere functies (provinciehuis, HISK, hotel, wonen, kinderopvang)
• Mobiliteitsoplossingen en groenbehoud in masterplan

‍