Durabrik bouwde een nieuw kantorencomplex in the Yard te Drongen. Ingenium stond de opdrachtgever en de architect (Olivier Salens Architecten) bij met duurzaamheidsadvies, de studie technische uitrusting en als certificator: ook de WELL-certificatie is immers opgenomen in de ambities. Het nieuwe gebouw is een duurzame landmark geworden.

WELL certificatie

Durabrik wenste een nieuw gezond en energiezuinig kantoorgebouw te realiseren. Ingenium stond hier onder andere in voor duurzaamheidsadvies, algemeen ontwerp technieken en begeleiding bij de WELL certificatie. Deze begeleiding werd uitgevoerd door een erkende accredited professional (AP).

‍

Dit certificaat wordt toegekend aan gebouwen waarin grenzen verlegd worden als het gaat om:

• de kwaliteit van het binnenklimaat
• een goede akoestiek en ergonomische voorzieningen
• onderhoud zonder schadelijke stoffen
• voldoende daglicht en thermisch comfort
• het stimuleren van een gezonde levensstijl met gezonde voeding en voldoende beweging

Ingenium was op diverse manieren betrokken bij dit project. We coördineerden het WELL-traject en begeleidden de bouwheer in het proces naar de certificatie toe. Daarnaast gaven we advies over uiteenlopende aspecten van duurzaamheid: we bestudeerden samen met de architect verschillende vormen en indelingen van het gebouw, deden simulaties in verband met daglicht en comfort en onderzochten de duurzaamheid van de materialen die zullen worden gebruikt. Tenslotte ontwierpen we de technische installaties en staan we in voor de BIM-coördinatie.

Gebouwen dienen niet alleen energiezuiniger te worden, maar vooral nog gezonder. We brengen tot 90% van onze tijd door in gebouwen, dit maakt het een topprioriteit om te zorgen voor een goede binnen omgeving voor zijn gebruikers. In het nieuwe kantoor wordt dit bereikt door in te zetten op alle criteria van WELL: lucht, water, voeding, licht, beweging, comfort en geest. In dit project streefden we het gold label na. Hiervoor behaalden we alle verplichte maatregelen en meer dan 40% van de optimalisaties.

Duurzaamheid als rode draad

Duurzaamheid is de rode draad in dit innovatieve gebouw. Dit realiseren we door in te zetten op:

• Energie- en waterbesparende technieken
• Passiefhuis-standaard voor de gebouwschil
• Fossielvrij verwarmen en koelen met modulerende geothermische warmtepomp
• Passieve koeling via klimaatplafonds
• Zonnepanelen
• Ventilatiesysteem met warmteterugwinning
• Maximale daglichttoetreding door het Gebouw Beheer Systeem gestuurde externe zonnewering
• Regenwateropslag voor gebruik in de daktuin en andere gebouwtoepassingen
• Groendaken voor regenwaterbuffering
• Wadi’s en infiltratiebekkens voor regenwaterbuffering en -infiltratie
• Waterbesparende sanitaire toestellen
• Lokale waterzuivering via Hydraloop Aparte wateropslag met behoud van voedingsstoffen voor beregening groendaken

‍

De kantoren werden gebouwd volgens het passiefhuisprincipe, met doorgedreven isolatie en luchtdichtheid. Geothermie in combinatie met warmtepompen en een zonnepanelenpark met een vermogen van 250 kVA maakt het gebruik van fossiele brandstoffen overbodig. Met liefst 40 laadpalen voor auto’s en 70 voor elektrische fietsen werd ook sterk ingezet op het verduurzamen van de mobiliteit.

De voordelen van gebouwen waar gebruikers zich prettig in voelen zijn enorm. Werknemers ervaren minder stress, ze zijn mentaal en fysiek gezonder, het ziekteverzuim daalt en de productiviteit stijgt. De verhoogde initiële bouwkost verdient zich op die manier snel terug.

‍

Concrete toepassingen

Hierna enkele concrete toepassingen in het gebouw:

LUCHT

• Ontwerp inkomhal houdt vuil van buitenaf tegen
• Mechanische D-ventilatie met debiet 54m³/h/persoon en geschikte filters (minstens F7)
• Opengaande ramen

WATER

• Promotie van gezond drinkwater

VOEDING

• Voedingrijk en gezonde keuken met aandacht voor specifieke diëten en allergieën

LICHT

• Volgen van het circadiaans ritme door voorziening van voldoende daglicht en juiste lichttemperatuur van de armaturen
• Automatische buitenzonwering
• Bureaus voldoende dicht bij de ramen

BEWEGING

• De trap staat centraal
• Specifiek kantoormateriaal: actieve bureaus, statafels, fitnesstoestellen…
• Workshops

COMFORT

• Individuele regeling mogelijk om af te stemmen op persoonlijk comfort
• Meting en real-time afbeelden van de luchtkwaliteit en comfortcriteria

GEEST

• Opengaande ramen
• Workshops rond stress en mindfulness
• Integratie kunst