Nieuws

Je kan het je wel inbeelden. Een nieuwbouw of ingrijpende renovatie betekent vaak een grondige isolatie van de schil, grote ramen die veel lichtinval geven, enz…  Allemaal belangrijke zaken maar heb je ook gedacht aan het beperken van oververhitting van jouw gebouw?

Het ruime aanbod geeft (potentiële) huurders van professioneel vastgoed zoals kantoren en retailpanden de mogelijkheid om kieskeuriger te zijn. Wanneer panden op een bepaalde moment toe zijn aan een duurzame (totaal)renovatie, moeten eigenaars dan ook kiezen: renoveren, ‘tijd kopen’ of verkopen. Niet alleen duurzame(re) technieken, maar ook veranderende noden door onder meer thuiswerk, kunnen bepalende criteria zijn. Ingenium kan helpen om op korte en op lange termijn de juiste keuze te maken.

SEW-EURODRIVE is een Duitse multinational die wereldwijd in 52 landen actief is met meer dan 19.000 medewerkers. Het bedrijf produceert elektromotoren, (motoren voor) versnellingsbakken, tandwielkasten en andere componenten voor voertuigen, machines en productielijnen. Haasrode is 1 van de 4 Belgische locaties. Aan de Brabanthal – anderhalve kilometer van de nieuwbouwsite – heeft het bedrijf al een vestiging.

Politie Antwerpen opende eind 2022 een nieuw regiokantoor langs de Bredabaan in Merksem. Omdat bouwheer AG VESPA in de ontwerpfase 8 jaar eerder durfde vooruitkijken en proactief investeren in duurzaamheid, zijn de technische installaties ook vandaag nog futureproof.

Smart buildings maken steeds meer hun intrede in de bebouwde omgeving, maar kan dit een gebouw duurzamer maken? Om hier een antwoord op te vinden is het belangrijk om te weten wat zo'n smart building nu precies 'smart' maakt.

Algemeen aannemer Alheembouw staat in voor de uitvoering van het lot gesloten ruwbouw en de omgevingsaanleg. Industrium werkt in dit project samen met Architectenbureau Dugardyn, Establis, en Studiebureau Verhaeghe & Partners, binnen de maatschap DEVI. Vanheede Environment Group wordt door DEVI bijgestaan in het ontwerp van de volledige site, en neemt in uitvoering de lead in de coördinatie van het lot Technieken.

Een ruimtelijke transformatie van steden en dorpen blijkt een belangrijke stap te zijn om de uitdagingen van de huidige klimaatverandering aan te gaan.  In opdracht van het Departement Omgeving van de Vlaamse Overheid, het Team Vlaams Bouwmeester en het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap  onderzocht Ingenium samen met een multidisciplinair team de ‘Klimaatwijk Mechelse Vesten’.

Defensie plant een grootschalige renovatie van kazerne Bootsman-Jonsen in Oostende, een van belangrijkste opleidingscentra voor onze marine. De site krijgt een grondige renovatie en herinrichting, om de kwaliteit van de opleiding te bewaken en de site in een klap een stuk duurzamer te maken. Zo maakt Defensie zijn eerste stappen richting een fossielvrije kazerne.

Agentschap Wegen en Verkeer (AWV) vroeg Ingenium een energetisch masterplan op te maken voor hun technische infrastructuur. Dit masterplan stelt een concreet traject voor om de doelstellingen van het Intern Klimaatplan van de Vlaamse Overheid te behalen. Daarnaast beschikt AWV over specifieke opportuniteiten, zoals een erg groot bezit aan gronden en naastgelegen infrastructuur, wat bijkomende acties mogelijk maakt.

Om de doelstelling van klimaatneutraliteit tegen 2050 te bereiken, is het van belang dat ook ondernemingen zuinig omspringen met energie. Hiervoor werden een aantal instrumenten ontwikkeld, afhankelijk van de grootte, het energiegebruik, … van de ondernemingen.  Daarnaast kunnen ondernemingen ook beroep doen op verschillende financiële tegemoetkomingen. Zowel kleine, middelgrote als grote ondernemingen kunnen heel wat maatregelen nemen om de energie-efficiëntie van hun onderneming te verbeteren.

Met 4 Fonteinen realiseert Matexi een nieuwe groene stadsbuurt in Vilvoorde. Het gebruik van geothermie en free cooling in het residentieel en commercieel project Waterzicht, springt het meest in het oog.

In Antwerpen is BlueApp gevestigd op de Blue Gate Antwerp site. Deze site is het eerste watergebonden bedrijventerrein van het land dat circulair en eco-effectief is. Innovatie en duurzame chemie komen hier samen.

Sinds kort is er een nieuw label in voege getreden om gebouwen in Vlaanderen langzaam maar zeker richting koolstofneutraliteit te laten bewegen: het EPC niet-residentieel. Wat dit precies inhoudt en wanneer wordt dit voor U van toepassing, dat kan je hieronder terugvinden.

Naast de 10 hallen van elk ruim 7.500m², met elk 10 laadkades, omvat het project ook nog een container yard, een centraal kantoorgebouw en een ruime parking voor trailers en personenwagens. Naast de grootte van het project springt vooral de BREEAM Excellent score die de bouwheer en bouwpartners wilden bereiken in het oog.

Campus Gasthuisberg omvat naast het universitair ziekenhuis een groot aantal gebouwen van de KU Leuven gericht op onderzoek en onderwijs van de Faculteit Geneeskunde.

Het hoogbouwmagazijn beslaat een oppervlakte van ruim 10.000 m2 en is 45 meter hoog. Er is ruimte voor 75.000 palletten die volledig automatisch in de rekken worden gestockeerd en terug uitgehaald. De bouw van het magazijn gebeurt ‘omgekeerd’: eerst wordt in openlucht de rekkenstructuur opgetrokken, met modules van 10 meter hoog, 12 meter lang en 4 meter breed waarin de technieken al zijn voorgemonteerd. Pas nadat die rekken’meccano’ voltooid is, worden de buitengevels en het dak opgetrokken, om zo weinig mogelijk tussenruimte onbenut te laten.

Voor bouwvergunningsaanvragen vanaf 2023 wordt via de EPB-regelgeving (via het Energiebesluit) een verwarmingssysteem op lage temperatuur verplicht bij nieuwbouw, als gekozen wordt voor een centrale verwarming met water als afgiftemedium. De verplichting geldt zowel voor woongebouwen als voor niet-residentiële gebouwen. Deze eis zal ervoor zorgen dat alle nieuwbouw zonder problemen voor een duurzame opwekker kan kiezen (zoals een warmtepomp), ook als men in de tussentijd nog zou kiezen voor een hybride warmtepomp of voor een gasketel.

Sinds 1 januari 2023 mogen grote nieuwe projecten van 5 of meer wooneenheden of niet-residentiële gebouwen niet meer aansluiten op het aardgasnet. Vanaf 2025 zal geen enkel nieuwbouwproject nog mogen aansluiten op het gasnet, en moet elk nieuw gebouw dus fossielvrij verwarmd worden.

De Vlaamse regering verplicht vanaf 30 juni 2025 dat gebouwen met een groot elektriciteitsverbruik een minimale hoeveelheid zonnepanelen plaatsen. Gezien de voorbeeldrol die de publieke sector vormt, wordt de afnamedrempel voor deze gebouwen vier keer strenger bepaald. Het referentiejaar voor dit verbruik wordt genomen in 2021 of later indien de drempel toen nog niet werd overschreden.

Blijft de energiefactuur bij jou ook een pijnpunt? Ook voor collectiebeherende cultureel-erfgoedinstellingen is dit het geval. Door de nood aan collectiezorg kunnen deze instellingen niet altijd energiebesparende maatregelen toepassen. Verschillende collectiestukken hebben nu eenmaal een 'voorkeursklimaat'. Dit voorkeursklimaat zorgt ervoor dat de collectiestukken goed bewaard kunnen worden voor volgende generaties.

2XL bouwde eerder al een hoogbouwmagazijn langs de N31 – Baron De Maerelaan, aan de overzijde van de spoorbundel die tussen de oude en de nieuwe site ligt. Het nieuw magazijn is even hoog als het bestaande – 40,6 meter – maar met een oppervlakte van 14.250 m2 en 76.000 palletplaatsen dubbel zo groot.

Het Openbaar Psychiatrisch Zorgcentrum te Geel wil graag op termijn overgaan naar een volledig fossielvrije site. Ingenium onderzocht de werking van de bestaande drie KWO-installaties op de site van ca. 55.000 m² vloeroppervlakte.

De VUB bouwt aan haar toekomst met als doelstelling om de faculteiten en diensten van de universiteit te voorzien van een passende huisvesting in overeenstemming met de hedendaagse normen. De ontwikkeling van het veelal internationaal georiënteerd onderwijs vraagt om nieuwe hoogwaardige onderwijsruimten en laboratoria.

Ingenium is al jaren betrokken bij de ontwikkeling van de SRI of Smart Readiness Indicator die aangeeft in welke mate een gebouw klaar is om slimme diensten aan te bieden. Momenteel loopt er in België een niet-officiële testfase onder leiding van het WTCB. Daarbij wordt de SRI op concrete gebouwen toegepast. De resultaten van die test kunnen een trigger zijn voor de overheden om de Europees opgelegde officiële testfase te starten. Die is bepalend in de keuze van de overheid om de SRI al dan niet verplicht te koppelen aan de EPC-audit.

Net buiten het Gentse stadscentrum ontwikkelt Oryx Projects  het project Keizerpoort, een mix van wonen, werken en winkelen. Opvallend zijn de combilussen voor de verwarming van de appartementen en de heel uitgebreide laadpaalinfrastructuur.