Nieuws

De Belgische (ver)huurmarkt van professioneel vastgoed zoals kantoren en retailpanden staat onder druk. Het ruime aanbod geeft potentiële huurders de mogelijkheid om kieskeuriger te zijn. Hoe kunnen eigenaars hun patrimonium aantrekkelijk, rendabel en waardevast maken? Ingenium kan helpen om gebouwen te verduurzamen, en daarbij op korte en op lange termijn de juiste keuzes te maken.

Het Brugs klimaatplan 2030, samengesteld met experten en lokale verenigingen en ondernemers, werd in februari 2022 goedgekeurd door het college en de gemeenteraad. Het klimaatplan heeft als doel om tegen 2030 minstens 49% minder CO2 uit te stoten. Dit als tussenstap om in 2050 een klimaatneutrale stad te worden.

Vlaanderen besliste dat vanaf 2026 enkel nog fossielvrije bedrijfswagens – volledig elektrisch of op waterstof – fiscaal aftrekbaar zullen zijn. Een leasewagen op diesel of benzine zal voor 0% aftrekbaar zijn. Daarnaast moeten gebouwen die niet voor bewoning bestemd zijn en een minimaal aantal parkeerplaatsen hebben, tegen 2025 of bij nieuwbouw of ingrijpende renovatie zelfs onmiddellijk laadpalen voor elektrische voertuigen voorzien.

Een recente studie van McKinsey toont aan dat de bouwsector, de grootste industrie ter wereld met 13% van het mondiale BBP, kampt met lage productiviteitsgroei, beperkte digitalisering en magere winstmarges. De digitalisering blijft achter vergeleken met bijna elke andere sector.

Verblijfsdomein de Hoge Rielen in Kasterlee wil in de toekomst fossielvrij functioneren. Dit heeft echter een grote impact op de elektriciteitsvoorzieningen. Met een studie van de energiedistributie brachten we niet alleen de pijnpunten op kórte termijn in kaart, maar maken we de installatie ook klaar voor de verdere toekomst.

In de snel veranderende wereld van vandaag is het beheren van onroerend goed uitdagender dan ooit. De sector ontwikkelt zich in een ongekend tempo, waardoor we worden geconfronteerd met unieke obstakels en veranderingen die onze volledige aandacht en aanpassingsvermogen vereisen.

Het Jubelpark in Brussel, doordrenkt van een eeuwenoude geschiedenis en architecturale diversiteit, staat voor een grootschalige renovatie. Deze ambitieuze onderneming wordt niet alleen gedreven door de behoefte aan restauratie maar ook door de dringende noodzaak om te voldoen aan klimaatdoelstellingen. Hierbij speelt de ontwikkeling van een energiemasterplan een cruciale rol.

Voor het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) rondde Ingenium onlangs de studie af over kostenoptimale niveaus bij nieuwbouw van niet-residentiële gebouwen. De conclusies zijn niet enkel nuttig voor de overheid maar laten ons ook toe nog sneller en accurater advies te geven aan onze opdrachtgevers.

Ingenium heeft een nieuwe tool ontwikkeld om organisaties te begeleiden naar een koolstofneutrale toekomst. Deze tool geeft helder inzicht in de benodigde investeringen om specifieke duurzaamheidsdoelstellingen te behalen.

Denkt jouw onderneming eraan om te investeren in een (industriële) warmtepomp, elektrische boiler, geothermie, warmtenet, … maar wil je eerst de technische en economische haalbaarheid van deze investering onderzoeken? Dan kan je terecht bij Industrium om een vergroeningsscan uit te voeren.

Om haar duurzaamheidsdoelstellingen te bereiken, zet de stad Antwerpen zich volop in op stadswarmtenetten. Deze warmtenetten dienen als een duurzame oplossing voor het verwarmen van gebouwen binnen de stad. Echter, niet elke locatie binnen Antwerpen is geschikt voor de implementatie van dergelijke warmtenetten.

De beslissing om een gebouw intelligent te maken, valt best al in de conceptfase van een bouw- of renovatieproject. Toch kan technologie naderhand ook stapsgewijs worden geïntegreerd. Deze aanpak vereist weliswaar een nauwkeurige inventarisatie van de mogelijkheden, gevolgd door een bewuste keuze van focusthema’s.

De Bijlokesite in Gent, doordrenkt van een rijke geschiedenis en gevarieerde architectuur, vormt een unieke uitdaging in de zoektocht naar een duurzame toekomst. De diversiteit in het gebruik, de eigendom en de leeftijd van de gebouwen op de site maakt het energetisch optimaliseren en fossielvrij verwarmen een complexe taak. Desondanks bundelen de Stad Gent en Hogeschool Gent hun krachten om een doordacht plan op te stellen, met speciale aandacht voor de historische context en erfgoedwaarde van de gebouwen.

Een gebouwbeheersysteem (GBS) maakt het leven van de gebruiker / beheerder van een gebouw makkelijk(er). Of dat zou toch de bedóeling moeten zijn. Al te vaak zien we echter dat slecht afgestelde installaties en GBS zorgen voor een gebrek aan comfort en/of aanzienlijke energieverspilling. Via retrocommissioning sporen we verborgen oorzaken snel op, zorgen we voor quick wins en kunnen we advies geven over duurzamere keuzes voor de toekomst.

De omgeving van de Watersportbaan te Gent omvat een groot gebied met verschillende doeleinden. Dit gebied had oorspronkelijk een grote ruimtelijke kwaliteit maar in de laatste decennia kwam die kwaliteit steeds meer onder druk te staan door een fragmentarische aanpak.

Hybride werken na corona, steeds strengere energienormen van de overheid, hogere comforteisen van de gebruiker en de beschikbaarheid van performantere en duurzamere gebouwen voor onder meer verwarming en ventilatie. Op het snijpunt hiervan liggen momenteel aanzienlijke kansen om gebouwen van 15 à 20 jaar en ouder CO2-neutraal te maken, en meteen ook het comfort te verhogen.

In het overaanbod aan kantoren en retailpanden op de Belgische en zeker ook de Brusselse huurmarkt spelen de stijgende energieprijzen in het nadeel van niet-duurzame panden. Een gebrekkige bouwschil en verouderde technische installaties verlagen bovendien ook het comfort voor de gebruiker. Ingenium kan je helpen om je patrimonium te verduurzamen, en het zo aantrekkelijk en rendabel te houden.

Carte blanche krijgen, maar met de beperkingen van een bestaande locatie rekening moeten houden. Dat was de uitdaging voor de nieuwe invulling van het gebouw van BNP Paribas Fortis in de Broekstraat in Brussel. De overvloed aan ondergrondse niveaus bleken kansen te bieden voor creatieve oplossingen.

De campus Sint-Jan te Genk, onderdeel van het Ziekenhuis Oost-Limburg (ZOL), bestaat vandaag uit ongeveer 100.000m² vloeroppervlak. Op termijn plant het ziekenhuis daarbij nog meerdere uitbreidingen. Verschillende nieuwe gebouwen waaronder een parkeergebouw, een nieuw kritisch blok, een nieuw energiegebouw, een nieuwe verpleegblok, … zullen worden toegevoegd aan de site.

Om een toenemende vraag naar producten te kunnen beantwoorden, richt Melexis op de site bij de hoofdzetel in Ieper een tijdelijke cleanroom in voor het testen van elektronica. De vereisten van de opdrachtgever? Uiteraard de optimale omgeving bouwen om elektronica te testen. Maar vooral een veilige, gezonde en comfortabele werkplek creëren voor de medewerkers.

De coronacrisis heeft de invoering van ‘het nieuwe werken’ versneld. Dit speelt mee in het overaanbod aan kantoren op de Belgische en zeker ook de Brusselse huurmarkt. De stijgende energieprijzen spelen bovendien in het nadeel van niet-duurzame panden. Ingenium kan je helpen om je patrimonium te verduurzamen, en het zo aantrekkelijk en rendabel te houden.

Met het in werking treden van de nieuwe (versterkte) regelgeving voor ondernemingen vanaf eind 2022 moeten organisaties, nu vaker dan vroeger, verplicht over een conform verklaard Energieplan of Energieaudit beschikken. Ook ziekenhuizen vallen meestal onder deze nieuwe regelgeving.

Typerend voor een hoogbouwmagazijn is dat de rekken waarop de goederen worden gestapeld ook de draagstructuur van het gebouw vormen. Na het gieten van de betonvloer worden ze eerst geplaatst, om zo maximaal mogelijk de beschikbare binnenruimte te benutten. Pas daarna wordt de buitengevelbekleding eraan bevestigd.

Stad Mechelen zet al langer in op de transitie naar een klimaatneutrale stad. Ook de elektrificatie van de mobiliteit speelt daarin een belangrijke rol. De nieuwe stadsrandparking Keerdok bood de kans om een compleet nieuwe visie uit te werken, met een maximaal gebruik van hernieuwbare energie én de toepassing van energieopslag via ‘vehicle-to-grid’. Maar de praktische uitwerking riep heel wat vragen op. Ingenium stond het stadsbestuur bij met zowel strategisch als technisch advies.

Sinds de coronacrisis is de kijk op kantoorwerk grondig veranderd. Elke dag fysiek aanwezig zijn, is niet langer een verplichting. AG Insurance ging op zoek naar een nieuwe manier om de kantoren te organiseren zodat ze ook voor de vaker thuiswerkende medewerkers aantrekkelijk blijven. De hr-afdeling deed voor dit project ‘Reinvent The Workplace’ een bevraging naar de noden en wensen van het personeel, en schakelde een interieurarchitect in om die uit te tekenen.